Bogotá D.C.
Torres residenciales de gran altura
Edificios de 28 a 36 pisos en Chapinero Alto y Usaquén dirigidos al segmento medio-alto, con cierre financiero por fiducia mercantil.
TIR objetivo 16,8% E.A.
Crowdfunding Inmobiliario · Colombia 2026
Construye patrimonio en las torres que cambian el horizonte colombiano
Une tu capital al de cientos de inversionistas y participa en proyectos residenciales de gran altura que antes solo estaban al alcance de fondos institucionales.
El mercado en cifras
Colombia consolidó en 2026 un ecosistema regulado de crowdfunding inmobiliario bajo vigilancia de la Superintendencia Financiera.
12.480+
Inversionistas registrados
47
Proyectos analizados
COP 184 MM
Capital comprometido
9
Ciudades cubiertas
Modelo operativo
Crowdfunding Inmobiliario en Colombia
El crowdfunding inmobiliario representa una forma moderna de inversión colectiva en proyectos de construcción y desarrollo en el país. Consiste en unir tu capital con el de otros inversionistas para participar juntos en proyectos inmobiliarios que, de forma individual, serían difíciles de alcanzar.
A través de una plataforma digital, múltiples inversionistas aportan fondos a un proyecto específico. Una vez finalizada la construcción y cumplidos los objetivos establecidos, las ganancias se distribuyen entre todos los participantes de manera proporcional al monto de su inversión.
Paso 01
Selección del proyecto
El comité técnico evalúa licencias urbanísticas, fiducia, constructor y estudio de mercado antes de publicar la oportunidad.
Paso 02
Aporte del inversionista
Eliges el monto y firmas el contrato de vinculación electrónica. Tu capital queda custodiado en una fiduciaria vigilada.
Paso 03
Construcción y avance
Recibes reportes trimestrales con porcentaje de obra, fotografías y estados financieros auditados.
Paso 04
Distribución de utilidades
Al cierre del proyecto las ganancias se reparten de manera proporcional al monto invertido por cada participante.
Por qué ahora
¿Por qué en Colombia?
Este modelo permite que personas con un capital menor inviertan en grandes obras, como edificios de apartamentos en Bogotá, complejos residenciales en Medellín o desarrollos turísticos en la Costa Caribe. Esto es cada vez más relevante en el contexto del crecimiento urbano y el dinamismo de las regiones colombianas.
El crowdfunding democratiza el mercado inmobiliario. Ya no es un privilegio exclusivo de los grandes constructores o fondos de inversión internacionales; hoy, cualquier colombiano interesado puede participar.
Tickets desde COP 1.000.000
Acceso al ladrillo sin necesidad de comprar un inmueble completo.
Vigilado y transparente
Operación bajo el Decreto 1357 de 2018 y la Circular 016 de la Superfinanciera.
Diversificación geográfica
Combina proyectos urbanos de Bogotá y Medellín con desarrollos costeros del Caribe.
Tipologías destacadas
Tres frentes que definen el horizonte de Colombia
Curamos oportunidades en las verticales con mayor demanda habitacional y turística del país.
Medellín · Antioquia
Complejos residenciales en ladera
Conjuntos cerrados en El Poblado y Envigado con áreas comunes amplias, terrazas verdes y certificación EDGE.
TIR objetivo 18,2% E.A.
Costa Caribe
Desarrollos turísticos de playa
Apart-hoteles y residencias frente al mar en Santa Marta, Cartagena y San Andrés, con operación hotelera de marca internacional.
TIR objetivo 21,5% E.A.
Preguntas frecuentes
Lo que los inversionistas colombianos preguntan más
¿Quién puede invertir en la plataforma?+
Cualquier persona natural mayor de edad o persona jurídica con domicilio en Colombia que supere los filtros de conocimiento del cliente (SARLAFT).
¿Cómo se protege mi dinero?+
Los aportes se reciben en una cuenta de fiducia administrada por una sociedad fiduciaria vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
¿Cuál es el plazo promedio de cada proyecto?+
Entre 28 y 42 meses, dependiendo de la etapa constructiva y el modelo de salida del proyecto inmobiliario.
¿Qué impuestos aplican sobre las utilidades?+
Las utilidades distribuidas tributan conforme al Estatuto Tributario colombiano vigente en 2026 y reciben certificado de retención al cierre.
Cierre de captación 2026
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